Com a combinação de indicadores positivos, a expectativa para o mercado imobiliário em 2024 no Brasil é de crescimento. De acordo com um levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica, 39% dos brasileiros pretendem comprar um imóvel nos próximos dois anos.
A percepção é de que o ambiente econômico está mais saudável no país, com juros em queda, inflação controlada, redução nos índices de desemprego e crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), que foi de R$ 10,9 trilhões em 2023 e deve ter alta de 1,9% em 2024, fatores que favorecem as vendas de moradias.
O cenário já demonstrava ser estável e positivo em 2023. As vendas de imóveis registraram um aumento expressivo de 22,2% entre os meses de janeiro e setembro, em comparação com o mesmo período do ano anterior, conforme dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas.
No mesmo ano, foram comercializadas 163,1 mil unidades residenciais, representando um aumento de 32,6%, em relação a 2022. O valor total das vendas também impressiona e atinge os R$ 47,9 bilhões, registrando o maior crescimento desde 2014.
Ainda em 2023, a Síntese de Indicadores Sociais (SIS) aponta que cerca de 64% da população brasileira reside em domicílios próprios e já pagos. No entanto, 13,6% desse grupo vive em moradias sem documentação formal, espelhando uma situação de vulnerabilidade e insegurança na posse da casa.
Um imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros; além disso, é considerado um investimento seguro e que pode trazer estabilidade financeira e conforto emocional. Antes de começar a procurar pelo imóvel, é indispensável ter um orçamento realista de quanto é possível gastar.
Recomenda-se também considerar as despesas, além do preço de compra, como Escritura Pública, Registro do Imóvel, IPTU, Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários, mudança e possíveis reparos.
Outro passo fundamental é pesquisar o mercado imobiliário, garantindo que a transação entre compra e venda seja assertiva, com uma oferta justa e evitando pagar mais do que o valor real de mercado. Com as características do imóvel já definidas, como localização, tamanho e condições, é importante entender os preços dos imóveis, as formas de aquisição e o pagamento, considerando, inclusive, o leilão imobiliário como uma das opções.
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